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Cuanto más eficiente, segura y precisa sea nuestra gestión más eficaz será nuestro negocio.
Para ello contamos con INMOARIAN, una útil herramienta que nos ayudará a posicionarnos tecnológicamente y ser mas eficientes en nuestro negocio.
Todos los procesos de tu negocio al alcance de la mano.
Puede gestionar sus captaciones de obra nueva y de segunda mano, inmuebles, clientes, demandas, visitas, venta de inmuebles, carteles, procesos, documentos, partes de visita, etc., de una forma muy sencilla.
Desde INMOARIAN podemos ahorrar mucho tiempo en la gestión de selección de inmuebles para publicar en prensa, actualizar inmuebles en tu página web, cruce de información entre inmuebles y clientes, etc.
CONTROL y SEGURIDAD de nuestra base de datos, basado en un sistema exhaustivo de permisos, con el objetivo de proteger al máximo nuestros datos.
Tu éxito es nuestra satisfacción, para ello disponemos de un servicio de atención personalizado con tiempos de respuesta inmediatos.
Pónganos a Prueba!
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Vendedores
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Obra Nueva
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Inmuebles
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INMOARIAN : Gestión Inmobiliaria
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Web |
E-Mail |
Fichas / Informes |
Visitas |
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Clientes |
Agentes |
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El Primer Paso: Captar un Inmueble
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Para ello disponemos de un método de captación de inmuebles que ayuda a gestionar todas las captaciones que se producen tanto de Obra Nueva como de Segunda Mano.
Obra Nueva: control de obras y asignación semiautomática de inmuebles.
Segunda Mano: control de estados (Sin llamar, Llamado, Captado, Denegado) y enlace con grabación de inmuebles.
Una vez captado el inmueble pasamos al siguiente paso, quizá el más importante, este es ...
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Lo más importante: Grabación de la ficha del inmueble
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Se contemplan múltiples características, siempre con marcas que ayudan a agilizar la grabación y con textos que enriquecen de forma definitiva la información que podemos obtener y transmitir.
Aquí anotamos el tipo de inmueble, la dirección postal, la zona, número de habitaciones, superficie, antigüedad, salón, baños, cocina, portería, gastos de comunidad etc.,.
También se incluyen textos para publicar en prensa y en web, referencias de la propiedad, referencias de las llaves, y gestión de precios donde podemos hacer consultas del histórico de precios.
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Con un inmueble se puede:
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Consultar y modificar:
Según el motivo, hay dos tipos de consulta:
- Modificación y control de datos.
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Demanda: Gestión de Demandas, según el origen, las hay de dos tipos:
- En Oficina
- Llamadas telefónicas
- También se distingue si la demanda es de un cliente registrado o no y se conecta automáticamente con la gestión de clientes.
Ver Detalle e imprimir Ficha del Inmueble:
Se puede entregar a un cliente como respuesta a su demanda o bien archivar en un lugar seguro.
Adjuntar Imágenes y visualizarlas:
- Se pueden adjuntar a los inmuebles un número ilimitado de imágenes.
- Para visualizarlas contamos con un visualizador totalmente integrado.
Gestionar Precios Testigo:
- Control de precios para tasaciones.
Cambio de estado:
- Disponible, En Venta, En Alquiler, En Trámite, Vendido, etc.
Visitar: Gestión de Visitas:
- Diferentes tipos de visitas según el motivo: mostrar, poner carteles, fotografiar, etc.
Asignación a agentes comerciales
Calendario de vistas y consulta
Publicar en Prensa y/o en Páginas Web:
- Desde aquí se introducen los textos y el precio que se va a ver en los medios: prensa, revistas, páginas web, con la posibilidad de introducir diferentes precios para distintos medios.
Ver los clientes que según su perfil pueden estar interesados.
- Cruce de información con la base de datos de clientes, este proceso obtiene de forma automática los clientes interesados en uno o varios inmuebles.
Imprimir carteles:
- Distintas Configuraciones de carteles
- Distintos formatos: Din-A5, A4, A3
- Selección de inmuebles para imprimir carteles
Vender / Alquilar / Traspasar: Operaciones
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Muy importante: LOS CLIENTES
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Los clientes son las personas que demandan información sobre los inmuebles, estos se graban en la base de datos incluyendo en su perfil las características del inmueble que buscan.
CON UN CLIENTE SE PUEDE:
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Consulta y modificación:
- Actualización de datos postales y del perfil de búsqueda
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Registrar su demanda:
- Grabar y consultar las demandas realizadas por los clientes
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Buscar según su perfil los inmuebles disponibles
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Gestionar la compra / alquiler / traspaso del inmueble:
- Vender / Alquilar / Traspasar: Operaciones
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Servicio de alertas:
- Inmuebles que entraron nuevos desde la última vez que el cliente efectuó una consulta.
- Envío de emails con listas de inmuebles.
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Asignar visitas:
- Control de visitas realizadas por un cliente.
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LA SEGURIDAD: Un elemento fundamental
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Control de usuarios:
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Diferentes niveles de acceso:
- Administradores
- Usuarios avanzados
- Usuarios
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Asignación de permisos:
- Restricciones de uso en función del nivel de acceso y del permiso de ejecución de opciones de menú e impresión de documentos
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CONTROL: Auditoria y estadísticas
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Registro de operaciones:
- Existe un histórico de todas las operaciones que se realizan en el programa, que puede ser consultado y donde se refleja el tipo de operación realizado, el agente y la hora.
Estadísticas:
- Consulta general sobre nuestras bases de datos de Inmuebles y Clientes.
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Consulta sobre operaciones realizadas:
Control mensual:
- Consulta de las ventas realizadas por los agentes
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Todos los documentos necesarios para la gestión: IMPRESIÓN
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Todos los documentos que se necesitan, desde la ficha de un inmueble, a los partes de visitas, certificados de comunidad, haberes, hogar, solicitud pmv, contratos de arrendamiento, arras , etc…
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DIARIO DE CAJA: Control diario del flujo de caja
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Necesario para controlar los movimientos de fondos en una oficina, salida y entrada, así como la actualización automática del saldo existente.
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Actualización automática en la Web: Internet
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Los inmuebles se actualizan en tiempo real y de forma automática en el motor de búsqueda de Internet, de esta manera los tenemos actualizados y disponibles para ser consultados desde nuestra página Web.
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COMPLEMENTOS Y MANTENIMIENTOS ADICIONALES
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Como elementos necesarios y/o complementarios para la configuración de la aplicación existen una serie de conceptos que la mantienen abierta y que la dotan de entidad corporativa.
Estos son:
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Agenda de teléfonos:
- Teléfonos de Agencia
- Teléfonos generales
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Tipos de Inmuebles:
- Tipos a los que pueden pertenecer los Inmuebles, por ejemplo: piso, casa, finca, local, etc.
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Tipos de Gestión:
- Gestión que se puede realizar con un inmueble, por ejemplo: venta, alquiler, traspaso, etc.
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Tipos de Solicitud:
- Tipos de gestión que puede solicitar un cliente, por ejemplo: alquilar, comprar, vender, etc.
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Oficinas:
- Todas las operaciones, grabaciones de inmuebles, clientes, etc., pueden pertenecer a una oficina o varias. Se trata de una aplicación multioficina.
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Agentes:
- Todas las operaciones son asignadas internamente a los agentes responsables.
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Tipos de Carteles:
- Diferentes tipos de carteles corporativos
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Tipos de Medios:
- Mantenimiento de los diferentes medios de comunicación a los que podremos enviarles información referente a nuestros inmuebles. Estos pueden ser por ejemplo: Buzoneo, Nueva España, Pisos y Fincas, etc.
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E-Mail:
- Configuración y personalización de e-mail con la imagen corporativa de la empresa.
- Posibilidad de confeccionar y enviar e-mail desde la aplicación.
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